[⚠️ Suspicious Content] Descrptions détaillées des modes et options de chaqu'une des maison.

           Les terrasses à Fully

Façade Sud

Façade nord

 
                    Descriptif général

          - Les maisons sont composées de 2 niveaux :

Un rez supérieur :
- D’une entrée avec une armoire murale, d’un escalier pour accès au rez inférieur, d’un
WC-lavabo. D’un économat & buanderie. D’une cuisine entièrement agencée. D’un
grand salon-séjour avec accès directe à une grande terrasse située plein sud. D’un garage
avec une porte électrique et un local technique & une pompe à chaleur. De deux places
de parcs à l’extérieur.

Un rez inférieur:
- D’un dégagement et d’un corridor extérieur. A l’intérieur ; D’un grand corridor
d’entrée avec un emplacement pour une armoire. D’un réduit vers et sous l’escalier.
D’une salle de bains WC-lavabo-baignoire et une douche. D’une chambre enfant.
D’une deuxième grande chambre enfant avec accès vers la terrasse extérieure. D’une
grande chambre parentale avec WC-lavabo-douche ainsi qu’accès à la terrasse
extérieure. D’une grande terrasse et d’une pelouse aménagée
L’aménagement extérieur comprend:
Côté sud
- Les extérieurs avec une pelouse privative, d’une terrasse en dalles de jardin abritée sous
le balcon du rez supérieur, d’une haie de Laurelles ou similaire.
Côté nord
- De deux places de parcs goudronnées.
- L'ensemble est aménagé selon les plans annexés.
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Détails des étages
Extérieur
- Deux places de parcs privées, goudronnées
- Terrasse à l’abri sous le balcon du rez supérieur
- Jardin / pelouse privative
- Clôture ou haie de laurelles ou similaire
- Aménagement selon plans annexés
Le rez supérieur :
- Une entrée principale
- Une armoire murale
- Un hall d’entrée avec un escalier pour l'accès au rez inférieur
- Un WC-lavabo
- Un économat & buanderie
- Une cuisine ouverte complètement agencée
- Un salon-séjour
- Une grande terrasse plein sud
- Un garage avec un local technique comprenant une pompe à chaleur & Boiler
mixte de 300litres
Le rez inférieur :
- Un dégagement et corridor extérieur
- Une entrée avec hall dégagé et emplacement prévu pour une armoire
- Une chambre enfant
- Une deuxième chambre enfant avec accès à la terrasse extérieure
- Une chambre parentale avec WC-lavabo-douche et accès à la terrasse
extérieure
- 1 salle de bains avec WC-lavabo-baignoire & douche.
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Descriptif des matériaux
- Fondations hors-gel avec radier général en béton armé selon les exigences
de l’ingénieur civil
- Murs extérieurs en béton armé et briques de ciment selon les exigences de
l’ingénieur civil
- Dalle sur rez-de-chaussée en béton armé selon les exigences de l’ingénieur
civil
- Murs intérieurs en briques de ciment et séparations en plaques de plâtre
alba ou similaire
- Toiture traditionnelle avec charpente massive en bois
- Charpente visible avec lames en bois de sapin
- Couverture avec tuiles & isolation phonique
- Ferblanterie inox ou similaire
- Isolation périphérique des façades selon les exigences du rapport
technique du calcul thermique
- Crépis des façades, plastique taloché, épaisseur et couleur selon les
exigences de la commune
- Menuiserie extérieure, en PVC couleur blanc avec triple vitrages selon les
exigences de l’ingénieur CVS
- Porte d’entrée en PVC, couleur blanc à l’intérieure et anthracite à
l’extérieure poignée de porte en alu, serrurerie et cylindre de sécurité à 3
points, avec 3 clés.
- Stores avec entrainements électriques dans les pièces de jour et manuel
dans les chambres
- Stores à lamelles de couleur anthracite, type E 70
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Finitions intérieures
- Murs intérieurs, en plaques de plâtre, alba ou similaire
- Revêtements de sols en carreaux de carrelage ou en lames de parquet
selon les choix du M.O.
- Revêtements de murs en crépis de 1.5 mm, en blanc standard selon les
choix du M.O. et selon l'adaptation du budget
- Revêtements des plafonds en peinture blanche, dispersion
- Menuiserie intérieure pour portes et armoires en aggloméré imitation bois
penderie à l’entrée principale au sommet des escaliers selon plan annexé
- Cuisine agencée avec appareils Siemens ou similaire
Installations techniques
- Installation électrique selon les normes en vigueurs actuelles
- Installation de chauffage, par le sol avec pompe à chaleur (PAC)
air-eau et chauffe-eau mixte de 300litres.
- Installation de thermostats séparés dans toutes les pièces
- Installation sanitaire, distribution dans dalle en PEX ou similaire
distribution inox pour les fournitures apparentes
Communs/divers
- Équipements généraux
- Aménagements extérieurs selon plans annexés
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Enveloppe / Soubassement
Béton et béton armé, maçonnerie
Fondations et radier
- Par-gel, selon la directive de l’ingénieur civil
- Radier et dalle en béton armé : selon les exigences de l’ingénieur civil
(normes SIA), Isolation polystyrène rigide, épaisseur selon le calcul
thermique étanchéité et finition.
- Drainage et infiltration des eaux pluviales, selon les directives communales
- Maçonnerie, épaisseur selon les exigences de l’ingénieur civil
Murs porteurs
- Maçonnerie et béton armé, épaisseur selon les exigences de l’ingénieur civil
- Plots de ciment, épaisseur de 12.5 cm à 17.5 cm, selon les exigences de
l’ingénieur civil
- Murs mitoyens en béton armé avec isolation
- Isolation phonique de 8 cm, selon les exigences de l’ingénieur civil et selon
les normes SIA
Dalle sur rez-de-chaussée
- Dalle en béton armé : selon les exigences de l’ingénieur civil (normes SIA)
Couverture et Charpente
- Tuiles de type Morandi ou similaire (gris), selon les directives communales.
- Lattage et contre lattage en bois
- Isolation phonique de type Flumroc ou similaire selon les exigences de
l’ingénieur et du calcul thermique
- Sous couverture et par-vapeur, double étanchéité
- Charpente en bois de sapin visible, en double lames collées
- Sous toiture en lames de sapin vernies blanc ou à choix
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Ferblanterie
- Toutes les ferblanteries sont en inox ou matériel similaire
Crépi de façade et isolation
- Isolation thermique extérieure en Lambda White ou XPS, selon le calcul
thermique du bureau spécialisé CVS
- Crépi plastique, couleur et épaisseur selon le choix M.O. et selon les
directives communales.
Fenêtres et portes extérieures
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC (blanc), verre triple isolant valeur selon
le calcul thermique, très bonne valeur acoustique (37dB), à la norme
actuelle.
- Porte-fenêtre à translation au séjour-salon et à la cuisine
- Fenêtres ouvrant à la française, un oscillant battant dans les autres pièces,
Porte palière (d’entrée)
- Porte d’entrée en PVC, sur cadre applique avec joints, revêtement plaqué,
selon le choix du M.O. isolante épaisseur 40mm.
- Double joints et seuil Hebgo 162 ou similaire sur le bas de la porte
- Serrure tribloc à cylindre avec gâche renforcée et ferrements
- Selon le choix et les directives de la commune
Stores
- Selon le choix et les directives de la commune
- Stores à lamelles en aluminium thermo-laqué, avec une télécommande
électrique, pour séjour-salon et à la cuisine
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Finitions intérieures
Revêtements de sol
Isolation et chape de sol
- Panneaux isolants, épaisseur selon le calcul thermique bande de rive le
long des murs.
- Chape-ciment flottante, épaisseur de 6 cm
Local technique
Au sol, exécution peinture époxy teinte au choix du M.O. Montant à
disposition pour fourniture exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 40.00/m2
Montant à disposition pour un choix en dehors du fournisseur de la société
LA DELEZE
(TVA incluse) CHF 30.00/m2
Partie jour
- Au sol, exécution au choix de l’acquéreur parquet, carrelage, moquette,
pierre naturelle, etc.… avec plinthes.
- Hall d’entrée, dégagement, escalier, salon-séjour, cuisine, coin à manger
Montant à disposition pour fourniture exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 45.00/m2
Montant à disposition pour un choix en dehors du fournisseur de la société
LA DELEZE
(TVA incluse) CHF 30.00/m2
Salle de bains et douches
- Au sol, exécution au choix de l’acquéreur parquet, carrelage, moquette,
pierre naturelle, etc.… avec plinthes.
Montant à disposition pour fourniture exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 45.-/m2
Montant à disposition pour un choix en dehors du fournisseur de la société
LA DELEZE
(TVA incluse) CHF 30.-/m2
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Partie nuit
- Au sol, exécution au choix de l’acquéreur parquet, carrelage, moquette,
pierre naturelle, etc.… avec plinthes.
- Chambres, dégagement sur palier
Montant à disposition pour fourniture exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 45.00/m2
Montant à disposition pour un choix en dehors du fournisseur de la société
LA DELEZE (TVA incluse) CHF 30.00/m2
Revêtements de murs
Murs pour parois intérieures
- Murs de séparation en carreaux de plâtre massif, épaisseur de 8 cm
- Doublages en carreaux de plâtre massif, épaisseur de 8 cm
- Doublages et galandages dans les locaux sanitaires et la cuisine en
carreaux de plâtre massif hydrofugent, épaisseur de 8 cm
- Mise d'aplomb et de niveau, gypsage des murs en standard
Au rez supérieur
- Au mur, exécution au choix de l’acquéreur crépi de 1.5 mm ou dispersion
en plus-value.
- Hall d’entrée, WC-visiteurs, salon-séjour, cuisine, coin à manger,
local technique, économat
- Montant à disposition pour fourniture et pose
Exclusive (LA DELEZE) (TVA incluse) CHF 22.00/m2
Cuisine, entre meubles
- Au mur, exécution au choix de l’acquéreur carrelage ou autre, entre
meubles de cuisine
- Montant à disposition pour fourniture et pose
- Exclusive (LA DELEZE) (TVA incluse)CHF 100.00/m2
- Montant à disposition pour un choix en dehors
du fournisseur de la société LA DELEZE CHF 50.00.-/m2
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Armoires
- Armoire standardisée, 2/3 penderie et 1/3 rayons dimensions selon les
plans de l'architecte
- Caisse, dos et rayons en panneau mélaminé blanc avec chants bordés PVC
socle et bandeau de fermeture jusqu’au plafond
- Face d’armoire plaquée LIMBA charnières invisibles et serrure à clé
Montant à disposition pour fourniture et montage exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 500.00/m2
Montant à disposition pour fourniture des ferrements exclusifs (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 10.00/pièce
CUISINE
- Cuisine, exécution au choix de l’acquéreur
- Y compris l'ensemble des appareils électroménagers et du plateau de
travail en granit
Montant à disposition pour fourniture et pose exclusive
(LA DELEZE) (TVA incluse) CHF 18'000.00
Montant à disposition pour un choix en dehors du fournisseur de la société
(La DELEZE) (TVA incluse) CHF 13’000.00
Au rez inférieur
- Au mur, exécution au choix de l’acquéreur crépi de 1.5 mm ou dispersion
en plus-value.
- Chambres, escalier et dégagement
- Montant à disposition pour fourniture et pose exclusive (LA DELEZE)
(TVA incluse) CHF 22.00/m2
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Salles d'eau
- Au mur, exécution au choix de l’acquéreur faïence jusqu'au plafond
- Salle d'eau, douches / bains / WC
- Montant à disposition pour fourniture
Exclusive (LA DELEZE) (TVA incluse) CHF 45.00/m2
- Montant à disposition pour un choix en dehors
du fournisseur de la société LA DELEZE CHF 30.00./m2
Menuiserie intérieure
Portes de communications
- Portes de communications sur cadres, faux cadres et embrasures, en
bois, en aggloméré de bois ou similaire, couleur choix du M.O.
- Panneau de porte, exécution mi-lourd, finition plaquée LIMBA serrure à
mortaise à clé et ferrements, couleur choix du M.O.
- Montant à disposition pour fourniture et montage
- Exclusive (LA DELEZE) (TVA incluse) CHF 600.00/pc.
- Montant à disposition pour fourniture des ferrements
- Exclusive (LA DELEZE) (TVA incluse) CHF 30.00/pc.
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INSTALLATIONS TECHNIQUES
INSTALLATION ÉLECTRIQUE
Sous réserve, selon le plan de l’ingénieur électricien et selon l'offre de base
établie par le bureau spécialisé, sans la fourniture des luminaires
Au rez supérieur
Entrée
- 1 sonnette standard
- 1 point lumineux en applique avec détecteur
Hall et dégagement
- 2 points lumineux au plafond, commandé par 2 interrupteurs
- 1 prise 230V sur interrupteur
Local technique économat
- 1 coffret de distribution (tableau intérieur)
- 1 point de lumière au plafond commandé par 1 interrupteur
- 1 prise 230V sur interrupteur
- 1 prise machine 400V pour le lave-linge
- 1 prise machine 400V pour le séchoir à linge
- 1 prise triple 230V en réserve (frigo et congélateur)
Salle d'eau, WC– visiteurs
- 1 point de lumière au plafond commandé par 1 interrupteur
- 1 point de lumière sur le lavabo/pharmacie commandé par 1 interrupteur
- 1 prise 230V sur lavabo
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Salon – séjour
- 1 point de lumière au plafond sur table séjour commandé par 1 interrupteur
- 1 prise commandée (point lumineux sur télévision) commandé par
1interrupteur
- 1 prise 230V sur interrupteur
- 1 prise TV / Internet
- 1 prise TT (téléphone)
- 2 prises triple 230V au mur sous télévision avec 1 prise commandée par 1
interrupteur
- 1 thermostat d’ambiance (chauffage)
Cuisine - salle à manger
- 1 point de lumière au plafond sur table de salle à manger commandé par 1
interrupteur
- 1 point de lumière sur bloc-cuisine commandé par 1 interrupteur
- 1 prise triple 230V sur plan de travail
Cuisine
- 1 prise pour le réfrigérateur
- 1 prise pour la hotte de la ventilation avec éclairage
- 1 alimentation de la cuisinière
- 1 alimentation pour le four
- 1 alimentation pour le four à micro-ondes
- 1 alimentation pour le lave-vaisselle
Rez inférieur
Dégagement– escaliers
- 1 point de lumière en applique au mur commandé par 2 interrupteurs
- 1 prise sur interrupteur
WC - douche / baignoire
- 1 point de lumière en applique ou au mur commandé par 1 interrupteur
- 1 prise sur interrupteur
- 1 point de lumière sur le lavabo/pharmacie commandé par 1 interrupteur
- 1 prise 230V sur le lavabo (rasoir / foehn)
Chambre 1 WC-Douche
- 1 point de lumière en applique au mur commandé par 2 interrupteurs
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- 2 prises triple 230V (de chaque côté du lit)
- 1 prise vide TV / Internet ou TT (téléphone) en face du lit
- 1 prise vide 230V en face du lit sous télévision
- Thermostat d’ambiance
Chambre 2
- 1 point de lumière en applique au mur commandé par 1 interrupteur
- 1 prise triple 230V (à côté du lit)
- 1 prise vide TV / Internet ou TT (téléphone) en face du lit
- 1 prise vide 230V en face du lit sous télévision
- Thermostat d’ambiance
Chambre 3
- 1 point de lumière en applique au mur commandé par 1 interrupteur
- 1 prise triple 230V (à côté du lit)
- 1 prise vide TV / Internet ou TT (téléphone) en face du lit
- 1 prise vide 230V en face du lit sous télévision
- Thermostat d’ambiance
Terrasse et balcon
- 2 points de lumières extérieurs en applique au mur commandé par 1
interrupteur à l’intérieur.
- 1 prise 230V étanche en applique au bas du mur.
Général
- Pour la fourniture et la pose de l'ensemble de la lustrerie : elle n'est pas
comprise dans l'offre de base établie par le bureau spécialisé en
électricité.
- L’électricien adjudicataire à votre demande il est d’accord de vous faire
une offre gratuite sans engagement de votre part.
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INSTALLATION DE CHAUFFAGE ET PANNEAUX SOLAIRES
Sous réserve, selon le plan de l’ingénieur CVS et du dossier thermique
et selon l'offre de base établie par le bureau spécialisé en chauffage
PRODUCTION DE CHALEUR
Installation
- Par système à pompe de chaleur Air/Eau (PAC) d’antérieure
- Installation d'un chauffe-eau mixte de 300litres avec corps-de-chauffe de secours
- Groupe de chauffage dans tous les étages « chauffage au sol»
Distribution de chaleur
- Diffusion de chaleur par le sol, serpentins metalplast dans la chape
- Pour toute la maison, équipement comprenant un collecteur de distribution au rez
supérieur et rez inférieur avec vannes de réglage individuelles complet de
micromoteur thermostat-able.
- Pose d'un thermostat de réglage au séjour et dans les parties nuits
individuellement
Cuisine (haute)
- Ventilation par système d'évacuation vers l'extérieur (en toiture) selon le choix du
constructeur
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INSTALLATION SANITAIRE
Sous réserve, selon le plan de l’ingénieur CVS et selon l'offre de base
établie par le bureau spécialisé en sanitaire
TUYAUTERIE ET INSTALLATION
Centrale
- Alimentation en eau chaude et en eau froide apparente, depuis le local technique.
- Nourrice générale avec vanne d’arrêt principale, bac de rétention, vanne
d’alimentation eau froide, vanne d’alimentation eau/chaude, emplacement pour
compteur
- Distribution apparente en tubes inox ou similaire, isolé selon les exigences du
dossier technique et de l’architecte.
- Distribution dans la dalle en béton pour eau chaude / eau froide, en PEX ou
similaire avec gaine de protection.
- Distribution des écoulements dans dalle et murs en tubes GEBERIT.
- Raccordement et pose d’un bac à laver, d’un robinet pour la machine à laver et la
machine à sécher, d’un mélangeur avec goulot mobile.
Fourniture à disposition pour les appareils
- A choix du Maître de l'Ouvrage et à disposition pour l'ensemble des appareils
sanitaires des salles d'eau soit, du WC d’entré de la salle Douche et de la salle de
baignoire
- A choix selon l'offre de base détaillée (LA DELEZE)
Montant à disposition pour fourniture (TVA incluse) CHF 8'000.00
Montant à disposition pour un choix en dehors
du fournisseur de la société LA DELEZE CHF 5'000.00
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Appareils Sanitaires
Au rez supérieur
WC - visiteurs + lavabo
- 1 Réservoir encastre DUOFIX ou similaire, avec commande pour 2 niveaux d’eau
- 1 Siège WC type SANAFORM-LUX blanc
- 1 Plaquette de commande murale
- 1 Cuvette murale type MODERNA au similaire,
- 1 Porte papier Chic ou similaire.
- 1 Tablette en verre, support inox.
- 1 Miroir de tipe Quadra-élite ou similaire 40x60cm
- 1 Porte brosse avec verre d’applique
- 1 Porte linge inox 40cm
- 1 Lavabo type MODERNA, dimensions 40 x 35 cm, en blanc
- 2 Robinets de réglage Standard
- 1 Siphon chromé
- 1 Mélangeur de lavabo TALIS, chromé ou similaire
- 1 Jeu d’agrafes pour miroir universel
Au rez inférieur
WC – Douche + lavabo et Baignoire
- 1 Réservoir encastre DUOFIX ou similaire, avec commande pour 2 niveaux d’eau
- 1 Siège WC type SANAFORM-LUX blanc
- 1 Plaquette de commande murale
- 1 Cuvette murale type MODERNA au similaire,
- 1 Porte papier Chic ou similaire.
- 1 Tablette en verre, support inox.
- 1 Miroir de tipe Quadra-élite ou similaire 40x60cm
- 1 Porte brosse avec verre d’applique
- 1 Porte linge inox 40cm
- 1 Lavabo type MODERNA, dimensions 40 x 35 cm, en blanc
- 2 Robinets de réglage Standard
- 1 Siphon chromé
- 1 Mélangeur de lavabo TALIS, chromé ou similaire
- 1 Jeu d’agrafes pour miroir universel
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Installation douche
- 1 Receveur de douche en acier émaillé blanc, dimensions 80x80x3cm
- 1 Garniture de douche et siphon GEBERIT
- 1 Mélangeur de douche TALIS, chromé ou similaire
- 1 Set de douche chromé, glissière 90 cm et porte-savon douche à main à jets
- flexibles 160 cm
- 1 Cabine de douche d’angle chromé mat 80x 80 en verre sécurit de 6 mm
- 1 Accessoires SCHIC ou similaire
Installation baignoire
- Baignoire en acier SANIFORM émailler blanc, dimensions 170 x 75 cm.
- Garniture de baignoire et siphon GEBERIT
- Mélangeur de baignoire type TALIS, chromé ou similaire
- Porte-savon à barrette

Accessoires SCHIC ou similaire
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DIVERS
Équipements généraux
- 3 clés protégées pour la porte d’entrée de la maison
- Boîte à lettres standard
Remarques
- L’ensemble de ces travaux sera exécuté dans les règles de l’art
- L’architecte se réserve le droit d’apporter des modifications au présent
descriptif, ceci dans le but d’améliorer la qualité ou de s’adapter aux règles du
marché et des prescriptions
- Les plans annexés, ci-joints, sont définitifs
- Tous travaux supplémentaires feront l’objet d’un contrat séparé
ils seront payés d’avance sur un compte ouvert à cet effet, exploitable par
l’architecte qui paiera les entrepreneurs
- Les travaux seront commandés par l’intermédiaire de l’architecte
la rémunération de l’architecte sera faite sur la base des tarifs actuelles de la
profession et selon le temps consacre
- Cette plaquette ne peut pas être reproduite ou transmise à des tiers sans
l'autorisation préalable du promoteur

Extérieurs
- Places de parc extérieures selon le plan de la parcelle et selon le choix de
l'architecte
- Pelouse avec panneaux de séparations selon le plan de la parcelle
- Fond de la parcelle en haie de Laurelles

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